6217元/平！ 星河湾悦心园6字头出价竟也流拍

在广东锐丰拍卖行上周四举办的拍卖会上，星河湾悦心园170平方米的大单位由于无人交纳保证金而流拍。此次拍卖会标的不多且吸引力不大，因此参加人数寥寥。

笔者于拍卖会开拍前10分钟到达拍卖场，发现大门紧闭，周边空无一人，等待几分钟后才来了一位工作人员，她表示星河湾单位无人交纳保证金将流拍。询问该标的是否会再次拍卖，该工作人员表示，标的已是第二次拍卖，是否会再次拍卖并不确定。在离开时候遇到另一位前来看拍卖会的市民，对于流拍这一结果，他表示，虽然单价比较低，但该单位面积很大，导致总价较高，拍不出去也在情理之中。

满堂红研究部专业人士介绍，此次拍卖的星河湾悦心园标的素质不错，是最近市场上少有的低价盘。目前悦心园的二手房价在9000元/平方米左右，而该标的的参考价仅6217元/平方米，约为市价的六成多，价格比较实在。不过，太大的面积使目标客户面很窄，只能吸引家庭成员较多的买家，特别是换房置业者。此外，此套物业还没有房产证，因此，价格上的优势并未吸引到买家，导致出现流拍的结局。